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3年多没拿到房产证 四川某开发商涉嫌欺诈销售

房产证没办,小区出入消防通道没得,孩子上学等各方面都不方便。”最近一段时间,家住达州市通川区文家梁永红世嘉小区的100多位业主集体反映,入住小区3年多,因开发商涉嫌欺诈销售,给业主生活带来极大不便。多次找开发商协商解决,对方置之不理。找开发商反映问题的业主,还遭到报复,防盗门锁眼被胶水封堵。

进出通道改道 消防通道消失

据住在该小区朱先生介绍,2011年初,在销售人员的引导下,他从达州军分区干休所的大门进入永红世嘉3号楼,销售人员告知以后该小区和军干 所同一大门出入,并在购房合同的补充协议中明确写明“出卖方承诺永红世嘉3号楼业主行人出入由军干所大门进出”,看到军干所内环境清幽,朱先生决定在永红 世嘉买一套住房。

2011年底,开发商通知朱先生接房。购房者要求出示的《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等,都没有看到。“由于急着想搬入新家,大家还是陆续签字接收了新房。”2012年6月,朱先生搬入新房。

“我们搬入新房居住,刚开始还能从军干所院落内通行,走了1年多后该通道被禁止通行。开发商只能从军干所旁边开辟了一条仅有1米来宽小道让小区居民通行。”

如今,通道狭窄,车辆无法进入小区,更不用说万一发生火灾消防车不能进入灭火,隐患严重。

规划图疑作假 或涉嫌虚假宣传

“本来当时买房时看中的是军干所的环境,绿化面积大,基础设施也还好。早知如今这局面,当初就是打死我也不会在这里买房。”朱先生说。

“3 号楼是永红世嘉的一期工程,当时给业主们看小区规划图,可以看到永红世嘉小区和隔壁的军休所是连成一片的,双方共享通道和绿化。就是看了这个规划,还有 开发商在购房合同的补充协议上签了字,我们才购买此房,结果现在发现是上当受骗的。”朱先生说起此事气愤不已,“现在开发商还在忽悠客户,正在销售的二期 工程的1、2号楼,销售人员在给客户介绍时,依然用的当初忽悠我们3号楼的规划图!”

3年多没有拿到房产证 小孩上学成难题

亚博体育AG厅7 月31日,3号楼居民王先生出示《商品房买卖合同》中,记者看到:买受人应当在2012年12月31日前,取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人 的责任未能在本款约定期限取得该商品房所在楼栋的权属证明的,买受人不退房,出卖人按应取得权属证明届满次日起至实际取得之日止,以每日万分之一向买受人 支付违约金。“可我们2012年就入住了,到现在既没有房产证,也没有得到违约金,这购房合同有什么用?”

说起开发商的所作所为,同住3号楼的王先生也是气不打一处来。王先生说,入住3年多来,房屋还出现一系列质量问题,墙体鼓包、裂缝、厕所漏水等。这些问题大家找开发商,找物业,没有任何人出面解决。

采访中,居民告诉记者,他们这3号楼共有18层,每层6户,至今共有105户居民入住,全部没有房产证,他们办理房产证的费用2012年12月 31日前全部都交给了开发商。居民们表示,没有房产证给他们带来很多不便,他们多次找开发商反映,但开发商从来没有人出面协商这件事情。

“现在达州孩子上学都是划片区入学,户口在本地还好,我们的户口不在达州,就怕影响孩子上学!我们今天到房管局去查了,我们小区这一百多户根 本还未在房管局备案!还不知道什么时候才能拿到我们的房产证。”一位业主说到。“当时买的时候什么好听的都敢说,什么承诺都敢做,但是现在来看很多都是假 的!上次我们业主去找开发商反映问题,当晚带头的三家业主家的锁眼就被胶水堵了!”

开发商回应

“这些问题都和你们没关系”

记者就业主们反映的问题,采访开发商四川居乐雅亚博体育AG厅开发有限公司负责人王钟义,王钟义先生只简单表示现在很忙,不方便说太多话,“通知收房的 时候是通过了安全验收的,房产证问题业主可以去打官司,8月1日我们与业主协商了。而且这些问题都和你们没关系,不该管的不要管。”

来源:搜房网 日期:2015-08-04
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