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深圳房价"任性"涨:网友看好深楼市 你还在等吗?

日前,一则发布在深圳新闻网的帖子引起了深圳市民的广泛关注:《春节回来谈点对深圳房价的新看法:还会涨的!》。深圳未来房价还会涨吗?究竟多少才是天花板?什么时候才适合买房?这引起了大家热烈争议。记者就此采访多位业内专家,他们表示,深圳购房结构以刚需为主,所以楼市持续坚挺,而且还有上涨的趋势。“我始终认为,不要过多在意房价的涨跌,该买的时候就去买。”深圳中原研究中心经理王飞说。

老家跌但深圳还会涨

网友“梦纷飞”发表的帖子表示,自己老家在浙江沿海的一个着名渔港,在2005年亚博体育AG厅大涨,一直到2010年核心地段的新房价格大致在1万5到2万左右。最近两年开始明显下跌,跌了30%左右,大片的新盘空置,是由于经济不景气和人口过少。

根据老家的情况,帖主称,深圳的房价还远未到顶,可能还会持续上涨好几年。而看好的理由,一是深圳的居住环境,深圳比起北上广,空气和环境实在是好太多了。二是人口红利,除本地居民的刚需和改善性需求还未完全满足外,新一轮的机构迁入值得高度重视。已经有新闻报道,越来越多的企业已经打算将总部或区域总部迁往深圳了。

这个帖子在深圳新闻网上发布后,短短5天时间就被浏览了26659次,网友纷纷指出,这几年深圳房价一直处于上涨趋势,不知道怎样的价格才是天花板。市民也担心,由于房价一直在上涨,不知道什么时候买房比较适合。

节后深圳房价确有上涨

深圳的房价怎样才算到顶?什么时候买房最适合?记者此前也就此采访过深圳中原地产研究中心经理王飞。她表示,二三线城市存在去化率高的问题,房子卖不动的情况,但对于一线城市北上广深而言,这种情况暂时没有出现。“不管是什么样的市场,价格上升或下跌终归还是要看供求关系,深圳外来人口居多,需要购房定居的人不少,这样的亚博体育AG厅供求关系也是决定近期房价上涨的根本性原因。对于何时最适合买房,王飞回答记者称,不能一味地等房价下跌,市民主要看自己的需求,有明确的购房需求就要出手。

她还指出,再次降息的消息推动购买力入市,开发商信心和购房者入市意愿增强,预计今年深圳楼市3月将实现“开门红”。根据深圳中原研究中心的监测,上周(2.23-3.1)一手住宅成交338套,较节前一周回升了78%,较去年节后一周增加49%,均价都在2.8万/㎡左右。

来源:搜房网 日期:2015-03-05
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