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35家上市房企前10月销售额破万亿

中原地产市场研究部统计数据显示,截至11月12日,共有35家上市房企公布了10月份的销售业绩,其中包括万科、保利、恒大、绿城、融创等品牌房企。前10月,35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元,同比上涨10%。

26房企销售额环比上涨

“银十”明显比“金九”表现更好。这35家房企10月单月销售业绩合计1747亿元,环比涨幅达到了14.7%,35家企业中有26家企业环比上涨。前10月,35家房企累计销售业绩达到了12731.8亿元,比2013年同期的11588亿元上涨了10%。

“从发布销售业绩的企业看,大部分企业在‘9·30’政策后,销售都明显好转,其中万科等企业表现优于市场。但部分企业也依然面临巨大的去库存压力。”中原地产首席分析师张大伟表示。

此外,数据显示,从全国整体市场看,今年10月份,40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米,环比增长8.8%。其中,涨幅最大的是一、二线城市。显然,持续松绑的调控政策对一、二线城市的亚博体育AG厅市场来说,不仅带来了购房人群释放,更影响了市场预期。

房企拿地脚步加快

伴随着市场成交的回暖,房企拿地的脚步也在加快。

亚博体育AG厅研究院统计数据显示,10月,10大房企新增土地储备面积368万平方米,环比大幅上升275.8%,其中,万达大举拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米。截至11月11日,北上广深四地成交的185宗住宅土地平均楼面价高达11190元每平方米,比2013年同期的7571元每平方米上涨高达47.8%。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,土地市场已经开始复苏。主要原因还是“央四条”导致的市场信心改变,开发商都看到了楼市复苏的前景。经过1月份成交量的暴涨,开发商们的资金链已经有了一定程度的改善。

“目前,地方政府也看到了亚博体育AG厅市场的复苏,都在加大力度推土地,如广州市最近两个月就在大量推新土地。所以未来土地市场可能会呈现供需两旺的局面。”邓浩志预测说。

来源:搜房网 日期:2014-11-15
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